Verkoop

Verkoopklaar schilderen

Een frisse, neutrale afwerking voor bezichtigingen en verkoopfotografie — gericht op de ruimtes die kopers als eerste zien.

Gratis offerte aanvragen

Over deze dienst

Kopers kijken met andere ogen dan bewoners

Wie jarenlang in een huis woont, ziet de beschadigde gang en de gedateerde kleur in de slaapkamer allang niet meer. Een koper ziet ze binnen de eerste minuut. En omdat een bezichtiging kort duurt, wegen die eerste indrukken zwaar door in wat iemand bereid is te bieden.

Verkoopklaar schilderen is daarom gerichter dan een volledige opfrissing. We kijken naar wat een koper als eerste ziet en wat het meest afleidt: de inkom en de gang, de leefruimte, en de plekken waar beschadigingen of uitgesproken kleuren de aandacht trekken. Neutraliseren en fris maken, niet per se alles vernieuwen.

Voor de fotografie geldt hetzelfde. Lichte, egale wanden maken ruimtes op foto's groter en helderder. Als u weet wanneer de fotograaf komt, plannen we het werk daar het liefst vóór.

Geschikte situaties

Wanneer verkopers ons inschakelen

Meestal in de weken vlak vóór het pand op de markt gaat.

Vóór de verkoopfotografie

Foto's bepalen of iemand überhaupt een bezichtiging aanvraagt. Frisse wanden maken daar een merkbaar verschil.

Uitgesproken kleuren neutraliseren

Een donkerrode woonkamer of een fel geschilderde kinderkamer beperkt de groep kopers die zich het huis kan voorstellen.

Zichtbare gebruikssporen

Gaten van rekken, beschadigde deurranden en vlekken in de gang lezen als achterstallig onderhoud, ook als de rest van het huis in orde is.

Een leegstaand pand op de markt

In een leeg huis is elke oneffenheid zichtbaar, omdat er geen meubels zijn die de aandacht afleiden.

Inbegrepen

Waar we bij een verkooptraject op inzetten

We stemmen de scope af op uw verkoopplanning en budget:

Werkt u met een makelaar? Geef dat door — dan kunnen we de planning rechtstreeks op de fotoshoot afstemmen.

Advies over welke ruimtes het meeste effect opleveren voor het budget
Inkom, gang en traphal — de eerste indruk bij elke bezichtiging
Leef- en eetruimte in een lichte, neutrale tint
Wegwerken van beschadigingen, gaten en oude plakresten
Plafonds waar vergeling of vlekken het beeld drukken
Binnendeuren en plinten waar het contrast met verse muren te groot wordt
Afronding vóór de afgesproken datum van fotografie of eerste bezichtiging

Aandachtspunten

Wat we eerlijk meegeven

Eerlijk vooraf is prettiger dan een verrassing achteraf. Dit zijn de dingen die het resultaat of de prijs kunnen beïnvloeden.

01
Schilderwerk is geen renovatie
Verf maakt een pand fris en verzorgd, maar verandert niets aan een verouderde keuken of badkamer. We doen niet alsof dat wel zo is.
02
Niet alles hoeft
Bij een verkoop loont het om te kiezen. Vaak leveren de gang en de leefruimte meer op dan de zolder of de berging.
03
Neutraal is niet hetzelfde als steriel
Een warme gebroken witte tint oogt uitnodigender op foto's dan zuiver wit, dat snel kil overkomt.
04
Timing rond de fotoshoot
Verf moet doorgedroogd zijn en de ruimte opgeruimd voordat er gefotografeerd wordt. Houd daar een paar dagen speling in.

Werkwijze

Van aanvraag tot afgewerkte ruimte

Vier stappen, zonder tussenpersonen en zonder verrassingen halverwege.

01
Vertel wat er geschilderd moet worden
Via het offerteformulier, in een paar minuten: om welk pand het gaat, welke ruimtes, en wanneer het u zou schikken.
02
Voeg eventueel foto's toe
Een beeld per muur of ruimte helpt enorm bij het inschatten. Foto's worden automatisch verkleind, dus ook vanaf uw telefoon gaat het vlot.
03
Wij bekijken uw aanvraag
Is er iets onduidelijk, dan nemen we contact op. Bij grotere of complexe opdrachten komen we eerst langs kijken.
04
U ontvangt een prijsvoorstel
Met een omschrijving van wat er precies is inbegrepen. Pas na uw akkoord plannen we de werken in en spreken we een moment af.

Veelgestelde vragen

Vragen over verkoopklaar schilderen

Welke ruimtes leveren het meeste op?

In de meeste woningen zijn dat de inkom, de gang en de leefruimte: dat is wat een koper als eerste ziet en het langst bekijkt. Bij een beperkt budget adviseren we daarop in te zetten.

Welke kleur werkt het best bij verkoop?

Een lichte, neutrale tint. Die maakt ruimtes optisch groter, komt goed uit op foto's en laat kopers hun eigen inrichting voor zich zien. We adviseren graag mee op basis van het licht in uw woning.

Kan het werk klaar zijn vóór de fotoshoot?

Als u de datum tijdig doorgeeft, kunnen we kijken of dat past in de planning. Geef bij uw aanvraag meteen aan wanneer de fotograaf komt.

Doen jullie ook alleen de meest zichtbare ruimtes?

Ja. Een gerichte opdracht van twee of drie ruimtes is bij een verkoop vaak verstandiger dan het hele huis. We geven aan wat we in uw situatie zouden doen.

Schilderwerken in Antwerpen en omgeving

Verkoopklaar schilderen voeren we uit in Antwerpen en de omliggende gemeenten. Bekijk het volledige werkgebied op onze pagina over Antwerpen.

Offerte aanvragen