Verhuur

Verhuurwoning schilderen

Een huurpand tussen twee huurders door netjes en verhuurklaar opleveren — met korte leegstand en een afwerking die de volgende jaren meegaat.

Gratis offerte aanvragen

Over deze dienst

Verhuren draait om doorlooptijd én duurzaamheid

Voor een verhuurder telt elke week leegstand. Tegelijk is het onverstandig om alleen op snelheid te sturen: een pand dat te dun geschilderd is, ziet er bij de volgende huurderswissel alweer versleten uit. Het punt is om die twee tegen elkaar af te wegen in plaats van er één te kiezen.

Wij werken bij verhuurpanden met een neutrale, robuuste afwerking. Kleuren die bij vrijwel elke inrichting passen, en verf die schoongemaakt kan worden zonder meteen glansverschil te geven. Op de plekken die het meest te verduren krijgen — gang, keuken, rond de lichtschakelaars — kiezen we bewust voor de meer slijtvaste optie.

Praktisch stemmen we het werk af op uw verhuurkalender. Als u de opzegdatum en de gewenste ingangsdatum van het nieuwe contract doorgeeft, weten we binnen welk venster we moeten passen.

Geschikte situaties

Waarvoor verhuurders ons vragen

De opdrachten lopen uiteen van één ruimte tot een volledig pand.

Tussen twee huurders in

De standaardsituatie: de vorige huurder is vertrokken, de volgende staat klaar. Alles moet in een kort venster.

Herstel na een huurperiode

Gaten van meubels, beschadigde deuren, gerookte plafonds of eigenzinnige kleuren die de vorige huurder heeft aangebracht.

Een pand dat nieuw in verhuur gaat

Een woning of appartement dat u pas hebt gekocht of dat eerder zelf bewoond werd, en dat nu neutraal moet worden.

Bij oplevering aan de eigenaar

Ook huurders zelf vragen ons om een pand in de afgesproken staat achter te laten aan het einde van het contract.

Inbegrepen

Wat een verhuurklaar traject inhoudt

De omvang hangt af van de staat van het pand. Dit zijn de gebruikelijke onderdelen:

Beheert u meerdere panden, geef dat gerust aan. We kunnen dan één werkwijze en één aanspreekpunt aanhouden over uw portefeuille heen.

Beoordeling van de staat per ruimte, op basis van foto's of een plaatsbezoek
Herstel van gaten, pluggen, scheurtjes en beschadigde randen
Wegwerken van afwijkende of donkere kleuren naar een neutrale basis
Muren en plafonds in een courante, verhuurbestendige afwerking
Binnendeuren, plinten en kozijnen indien die aan de beurt zijn
Extra aandacht voor gang, trappenhuis en andere slijtplekken
Oplevering van een schoon pand, klaar voor de plaatsbeschrijving

Aandachtspunten

Overwegingen bij verhuurpanden

Eerlijk vooraf is prettiger dan een verrassing achteraf. Dit zijn de dingen die het resultaat of de prijs kunnen beïnvloeden.

01
Neutraal loont
Een uitgesproken kleur beperkt uw doelgroep en moet bij de volgende wissel opnieuw weg. Neutraal gaat langer mee, letterlijk en commercieel.
02
Slijtvastheid boven glans
Voor gangen en keukens kiezen we liever een afwasbare afwerking dan de meest matte. Dat scheelt bij de volgende huurderswissel.
03
Plaatsbeschrijving
Laat schilderwerk afronden vóór de plaatsbeschrijving bij intrede, zodat het document de werkelijke staat vastlegt.
04
Wat niet met verf op te lossen is
Vocht, schimmel of structurele schade vragen eerst een andere ingreep. We melden het als we het tegenkomen in plaats van het te overschilderen.

Werkwijze

Van aanvraag tot afgewerkte ruimte

Vier stappen, zonder tussenpersonen en zonder verrassingen halverwege.

01
Vertel wat er geschilderd moet worden
Via het offerteformulier, in een paar minuten: om welk pand het gaat, welke ruimtes, en wanneer het u zou schikken.
02
Voeg eventueel foto's toe
Een beeld per muur of ruimte helpt enorm bij het inschatten. Foto's worden automatisch verkleind, dus ook vanaf uw telefoon gaat het vlot.
03
Wij bekijken uw aanvraag
Is er iets onduidelijk, dan nemen we contact op. Bij grotere of complexe opdrachten komen we eerst langs kijken.
04
U ontvangt een prijsvoorstel
Met een omschrijving van wat er precies is inbegrepen. Pas na uw akkoord plannen we de werken in en spreken we een moment af.

Veelgestelde vragen

Vragen over verhuurwoning schilderen

Kunnen jullie werken binnen een korte leegstandsperiode?

We stemmen de planning af op uw data. Hoe eerder u de opzeg- en ingangsdatum doorgeeft, hoe groter de kans dat we binnen dat venster passen. Een concrete toezegging doen we pas als we uw opdracht en onze agenda naast elkaar hebben gelegd.

Werken jullie ook voor beheerders en syndici?

Ja. Beheert u meerdere panden, dan kunnen we werken met één vaste werkwijze en één aanspreekpunt. Vermeld het aantal panden bij uw aanvraag.

Kan ik een offerte krijgen zonder plaatsbezoek?

Vaak wel, op basis van goede foto's van elke ruimte plus de afmetingen. Is de situatie onduidelijk of gaat het om een groter pand, dan komen we liever eerst kijken.

Wordt alleen geschilderd wat versleten is?

Dat kan, maar houd er rekening mee dat een bijgewerkte muur zichtbaar blijft naast een oudere. Per wand of per ruimte volledig doorschilderen geeft een egaler resultaat.

Schilderwerken in Antwerpen en omgeving

Verhuurwoning schilderen voeren we uit in Antwerpen en de omliggende gemeenten. Bekijk het volledige werkgebied op onze pagina over Antwerpen.

Offerte aanvragen